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美ヶ原エリア

中古物件No:A-0357Q 価格1,000万円

別荘地美しの国別荘地
価格1,000万円
長野県蓼科エリア 美しの国別荘地の中古別荘外観写真

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に外部の塗装を行った方が良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県上田市武石小沢根
間取り3LDK
延床面積107.02㎡(約32.4坪)
土地面積1188㎡(約360坪)
借地期間-
交通(概要)上信越道東部湯の丸ICから29km
電気(設備)中部電力
水道(設備)市営
排水(設備)合併浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1990年10月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:所有権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥769,700
内訳

仲介手数料:¥388,800

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥220,900

維持経費

月額換算¥21,171
借地料-
管理費¥111,456/年
建物固定資産税¥28,999/年
土地固定資産税¥5,373/年
上水道基本料¥7,032/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1浄化槽維持管理費:¥22,680/年
その他費用2温泉基本料:¥45,360/年
合計¥254,056/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラ、クリ、白樺などが中心です。
隣地状況南西側に建物があります。
利用可能ネット環境 × × ×
地勢東接道で東流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。3台可能。

物件のポイント

担当者コメント白樺などの木々に囲まれた、雰囲気のいい別荘です。
オーナーコメントリビングが吹き抜けで開放的です。シャワーが2つと広い流し場に、サウナ室を備えた温泉付のお風呂場。夜中に階段を降りずにすむように2階にもトイレを設置。
メンテナンスの必要性数年内に外部の塗装を行った方が良いと思われます。
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