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美ヶ原エリア
中古物件No：A-0217Q 価格1,200万円
価格1,200万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
即～数年内にメンテナンスが必要な箇所はないと思われます。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県上田市武石小沢根 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 101.85 ㎡ (約30.8坪) |
| 土地面積 | 1000 ㎡ (約303坪) |
| 借地期間 | - |
| 交通（概要） | 上信越道東部湯の丸ICから29km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 市営 |
| 排水（設備） | 個別合併浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1989年11月 完成 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：所有権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥839,228 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥453,600 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥225,628 |
維持経費
| 月額換算 | ¥21,565 |
|---|---|
| 借地料 | - |
| 管理費 | ¥111,456／年 |
| 建物固定資産税 | ¥25,600／年 |
| 土地固定資産税 | ¥13,500／年 |
| 上水道基本料 | ¥7,032／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ¥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ¥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽維持管理費：￥22,680／年 |
| その他費用２ | 温泉基本料：￥45,360／年 |
| 合計 | ¥258,784／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 西側道路向いに隣接建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ × × ◎ |
| 地勢 | 北・南2面接道で北流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。２台可能 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 手入れの行き届いた庭と広いデッキが別荘の雰囲気をより一層高めてくれます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | - |
| メンテナンスの必要性 | 即～数年内にメンテナンスが必要な箇所はないと思われます。 |
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